Темпи зведення житла досягли “доковидних” часів
Обсяги введення житла в експлуатацію в Україні у 2025 році практично зрівнялися з “доковидними” показниками. При цьому на ринку зафіксовано тренд на “приватність” – українці все частіше обирають власні будинки замість квартир у багатоповерхівках.
Про це пише РБК-Україна з посиланням на дані ЛУН.
Читайте також: Плюс 30% за рік. Скільки коштують будинки в Україні і де найдешевше
Головне:
- Стабілізація обсягів: У 2025 році введено 117,6 тис. одиниць житла, що відповідає рівням 2019-2020 років. Ринок подолав кризу падіння перших років війни.
- Зміна пріоритетів: Кожен третій новий об’єкт в Україні – це приватний будинок. Попит на автономність змушує забудовників переорієнтуватися з висоток на котеджні містечка.
- Географія будівництва: Київ та область залишаються головними будівельними майданчиками країни, однак західні регіони (Львівська область, Волинь, Закарпаття) демонструють високу активність у приватному секторі.
Динаміка ринку: повернення до “класики”
За даними офіційної статистики, у минулому році в Україні здали 117,6 тис. одиниць житла (квартир і приватних будинків). Це лише на 0,7% менше показника 2024 року, що свідчить про остаточну стабілізацію галузі після обвалу на початку повномасштабного вторгнення.
Аналітики зазначають, що структура будівництва повернулася до пропорції 70/30, яка була характерна для 2019-2020 років. У 2025 році частка індивідуальних будинків зросла до 31,5% (37,1 тис. одиниць). Для порівняння, у “пік” 2021 року цей сегмент займав лише 19%, тоді як багатоповерхівки домінували з часткою 81%.
“Зростання частки приватних будинків – це тренд, продиктований війною. Українці частіше обирають автономність”, – пояснює керівник “ЛУН Статистика” Людмила Кирюхіна.
За її словами, професійні девелопери тепер активніше будують котеджні містечка і таунхауси як раціональну альтернативу міським квартирам.
Кількість квартир, які ввели в експлуатацію протягом 2025 року (інфографіка ЛУН)
Лідери за регіонами
Найбільшу кількість квартир у багатоквартирних будинках у 2025 році ввели в експлуатацію в таких регіонах:
- Київ – майже 18 тис. квартир;
- Київська область – 13,1 тис;
- Одеська область – 11,3 тис.
В сегменті приватного будівництва впевнену першість утримує Київська область (9,5 тис. будинків), за нею слідують Львівська (3,6 тис.) та Волинська (2,6 тис.) області.
В цілому експерти констатують: ринок майже оправився після падіння 2022-2023 років, а кількість зданого житла навіть на 22% перевищує показники карантинного 2020 року.
Читайте також про те, що у лютому 2026 року в Київській області різко зріс попит на приватний сектор. Головна причина – запит на енергонезалежність. Це також спровокувало стрибок цін на будинки до 20% всього за один місяць.
Раніше ми писали про те, що у лютому 2026-го підскочили ціни на вторинному ринку. Найбільше житло подорожчало в Рівному та Одесі. Там вартість однокімнатних квартир зросла на 25-26%.
