Найдорожчими залишаються новобудови та “австрійські люкси”
На вторинному ринку нерухомості Львова за рік однокімнатні квартири подорожчали на 9%, а трикімнатні – на 14% у валюті. Це обумовлено високим попитом та відносною безпекою регіону.
Про це пише РБК-Україна з посиланням на дані ЛУН.
Читайте також: Плюс 30% за рік. Скільки коштують будинки в Україні та де найдешевше
Головне:
- Медіанна ціна 1-кімнатної квартири становить 71 000 доларів (+9% за рік).
- 2-кімнатні квартири коштують в середньому 100 000 доларів (+8% за рік).
- Найбільше подорожчали 3-кімнатні квартири – до 129 000 доларів (+14% за рік).
- Більшість покупців (42%) очікують, що ціни не зміняться, тоді як 40% прогнозують подальше зростання.
Ціни по районах і типах забудови
Вартість житла суттєво залежить від району міста. Найвищі ціни на однокімнатні квартири зафіксовані в Сихівському (76 400 доларів) та Личаківському (75 000 доларів) районах.
Водночас на ринку 3-кімнатних будинків лідирує Галицький район з медіанною ціною 152 000 доларів.
Аналіз за періодом забудови показує, що найдорогою категорією залишаються новобудови (зведені після 2010 року), де ціна за 2-кімнатну квартиру досягає 115 000 доларів.
Високу вартість також утримують “австрійські люкси” – близько 105 000 доларів. Найдешевшим варіантом залишаються “хрущовки” (70 000 доларів за 2-кімнатну квартиру) та будинки радянських типовий проектів (75 000 доларів).
Ціни на житло у Львові (скріншот)
Доступність житла
Згідно з даними ЛУН, для придбання 1-кімнатної квартири на вторинному ринку в середньому потрібно відкладати всю зарплату протягом 8,7 року, 2-кімнатної – 12,2 року, 3-кімнатної – 15,7 року.
Опитування показало, що 40% потенційних покупців очікують, що вартість нерухомості у Львові зросте, 42% – що не зміниться, 18% – впаде.
Очікування потенційних покупців щодо ціни (скріншот)
Читайте також про те, що в минулому році на вторинному ринку кількість угод купівлі-продажу зросла на 15%. Українці придбали 205,3 тис. об’єктів нерухомості. Це на 26,9 тис. більше, ніж у 2024 році.
Раніше ми писали про те, що в Україні в лютому підскочили ціни на вторинному ринку майже в усіх регіонах. Найбільше подорожчала нерухомість у Рівному та Одесі – на 25-26%.
Source: rbc.ua
