За рік вартість квартир у більшості міст зросла на 10-20%
Протягом останнього року вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку України продемонструвала впевнений ріст у більшості регіонів. Згідно з порівнянням даних за лютий 2026 року до лютого 2025 року, ціни піднялися на 10-20% у переважній частині обласних центрів.
Докладніше про те, як змінилися цінники на житло в різних містах розповідає РБК-Україна з посиланням на дані OLX Нерухомість.
Читайте також: У 2,5 рази дорожче квартири: скільки коштує оренда будинку в Києві і чому ціни злетіли
Головне:
- Медіанні ціни на однокімнатні квартири в більшості обласних центрів зросли на 10-20% за рік.
- Лідером подорожчання став Тернопіль (+27%), де житло коштує більше 51 тисячі доларів.
- У Києві вартість зросла на 18% і досягла позначки майже 79 тисяч доларів.
- Зниження цін зафіксовано лише в двох містах – Запоріжжі та Херсоні.
- У Миколаєві вартість житла за рік залишилася практично незмінною.
Де зафіксовано найбільший стрибок цін
Найвищі темпи зростання медіанної вартості покупки житла спостерігаються в Тернополі. За рік ціни там підскочили на 27%, досягнувши позначки 51,3 тис. доларів.
До переліку міст з суттєвим подорожчанням також увійшли:
- Кропивницький – ріст на 23% (до 30,7 тис. доларів);
- Одеса – ріст на 22% (до 46,9 тис. доларів);
- Рівне – ріст на 20% (до 58,6 тис. доларів).
Ситуація в Києві та великих містах
У Києві медіанна вартість однокімнатної квартири збільшилася на 18%. Станом на лютий 2026 року ціна в Києві становить майже 79 тис. доларів. Аналогічний ріст на 18% зафіксовано в Івано-Франківську (до 47,4 тис. доларів).
В інших обласних центрах динаміка виглядає так:
- Чернівці – ціни зросли на 17% (58,1 тис. доларів);
- Суми – на 15% (майже 23 тис. доларів);
- Хмельницький, Луцьк та Львів – на 13%. Медіанні ціни становлять 39,5 тис., 51,8 тис. та 72,4 тис. доларів відповідно;
- Харків та Полтава – на 12% (24,5 тис. та 39 тис. доларів відповідно);
- Житомир – на 11% (47,8 тис. доларів).
Більш помірний ріст продемонстрували Чернігів та Дніпро (+10%), Ужгород (+8%), а також Вінниця та Черкаси (+3%).
Міста, де нерухомість подешевшала
Незважаючи на загальну тенденцію, в трьох містах динаміка була іншою. У Миколаєві ціна залишилася на рівні минулого року – близько 20 тис. доларів.
Зниження вартості сталося лише в двох обласних центрах:
- Херсон – падіння на 2% (ціна близько 14,2 тис. доларів);
- Запоріжжя – найбільше падіння на 7% (вартість знизилася з 16 тис. до 14,9 тис. доларів).
Раніше РБК-Україна розповідало, що в прифронтових містах України будинки дешевшають і продаються за низькими цінами, тоді як в відносно безпечних регіонах, особливо на заході та в Києві, вартість житла стрімко зростає.
Також ми писали, що за останні роки однокімнатні квартири найбільше подорожчали в західних та центральних містах, тоді як в прифронтових регіонах ріст був слабким або ціни навіть знизилися в доларах. Головні причини – війна, міграція та підвищений попит на більш безпечні області.
