Арендные ставки во Львове сравнялись с ценами в Барселоне: доля доходов украинцев на жилье
После оплаты квартиры киевлянину остается около 5 400 гривен на другие нужды.
Аренда однокомнатной квартиры в центральных районах Киева, Львова и Ивано-Франковска занимает от 76% до 86% средней зарплаты. По уровню соотношения аренды и доходов Львов приблизился к таким городам, как Барселона и Мадрид.
Эти данные предоставлены исследованиями Совета ЕС о жилищном кризисе в Европе и информацией от ЛУН.
Где аренда отнимает больше всего зарплаты
Наибольшая нагрузка на арендаторов наблюдается в центральных районах Киева. В Печерском районе аренда однокомнатной квартиры составляет в среднем 32 095 гривен, что при средней зарплате в 37 500 гривен составляет около 86% месячного дохода.
После уплаты аренды у киевлян остается примерно 5 400 гривен на другие расходы.
В центре Ивано-Франковска аренда равна 24 144 гривнам, что составляет около 80% от средней зарплаты в 30 тысяч гривен.
Читайте также:До 62% в год: как изменилась стоимость жилья в Черновцах и какие цены сейчас
В Галицком районе Львова стоимость однокомнатной квартиры составляет 25 109 гривен в месяц. При средней зарплате 33 тысячи гривен аренда отнимает примерно 76% дохода.
Ситуация в других городах
В Днепре и Одессе доля расходов на аренду ниже, но все же составляет почти половину средней зарплаты.
В Центральном районе Днепра аренда отнимает около 48% месячного дохода, в то время как в Приморском районе Одессы этот показатель составляет 46%.
В других городах Украины соотношение варьируется в зависимости от района. В Богунском районе Житомира аренда составляет примерно 57% от средней зарплаты.
В Харькове этот показатель составляет 44% в Шевченковском районе и 29% в Киевском. В Деснянском районе Чернигова аренда занимает 29% дохода, а в Ковпаковском районе Сум — 22%.
Расходы на аренду жилья в разных городах Украины (данные ЛУН)
Сравнение с европейскими городами
Согласно исследованию Совета ЕС «One roof, many realities: Europe's complex housing crisis», опубликованному в октябре 2025 года, аренда однокомнатной квартиры в центрах Барселоны и Мадрида составляет 74% средней чистой зарплаты. В Милане этот показатель равен 72%, а в Лиссабоне — 116%.
Таким образом, соотношение арендной платы к зарплате во Львове, где оно достигает 76%, сопоставимо с показателями Барселоны и Мадрида. В Киеве и Ивано-Франковске расходы на жилье ещё выше.
Следует отметить, что это ориентировочное сравнение, поскольку украинские и европейские источники используют разные данные по зарплатам и выборкам. Кроме того, для украинских городов рассматриваются однокомнатные квартиры, а для европейских — жилье с одной спальней в центре.
Расходы на аренду жилья в разных городах Европы (данные ЛУН)
Исследование Совета ЕС считает расходы на аренду в пределах 30% дохода ориентиром доступности жилья. Все четыре европейских города, по сравнению с пятью украинскими центральными районами с наибольшей нагрузкой, превышают этот уровень.
Высокие расходы на жилье сужают финансовые возможности людей, ограничивают доступ к работе и образованию, а также снижают мобильность работников.
Читайте также о том, что за год в Киеве наиболее сильно упали цены на аренду трехкомнатных квартир — стоимость снизилась на 9%. В целом, осенью 2026 года аренда в столице в большинстве случаев не увеличивается, а в некоторых сегментах наблюдается снижение.
Тем не менее, в Киевской области аренда домов возросла на 120% за три года. Теперь стоимость домов за городом в среднем составляет 99,1 тыс. грн в месяц, а в столице — 104 тыс. грн.
Вам также может понравиться
