Трехкомнатные квартиры подорожали более чем на 168 тысяч долларов: топ-города по росту цен за год
Стоимость жилья в Украине в значительной степени зависит от безопасности в различных регионах страны. За последний год цены на трехкомнатные квартиры в целом увеличились, несмотря на снижение количества предложений и активности покупателей.
По данным OLX Недвижимость за сентябрь 2026 года, в большинстве регионов наблюдается уменьшение количества объявлений о продаже трехкомнатных квартир. Наиболее заметное сокращение отмечено в Винницкой области — на 33%. В Херсонской области предложение уменьшилось на 32%, а в Хмельницкой — на 30%. Также снижение наблюдается в Ровенской (26%), Запорожской и Тернопольской (по 25%), Полтавской (24%), Житомирской и Черкасской (по 23%).
В некоторых областях, напротив, предложение увеличилось. В Одесской области количество объявлений возросло на 5%, в Волынской — на 4%, в Черниговской — на 1%. На Закарпатье уровень остался примерно на уровне сентября 2025 года.
Что касается активности покупателей, то она также снизилась в большинстве регионов. Наибольшее сокращение отзывов на объявления зафиксировано в Сумской области — на 52%, Ровенской — на 46%, Винницкой — почти на 38%. В Запорожской области количество отзывов уменьшилось на 33%, в Николаевской — на 32%, а в Полтавской — на 31%. В Киеве активность покупателей снизилась на 29%.
Однако в некоторых западных областях ситуация иная: на Закарпатье количество отзывов увеличилось на 53%, в Волынской — на 15%, в Черновицкой — на 8%. В Кировоградской области этот показатель остался на уровне прошлого года.
Что касается цен, то самые высокие медианные стоимости трехкомнатных квартир сохраняются в Киеве — 168 873 доллара. Во Львовской области цена составила 114 647 долларов, в Закарпатской — 98 337 долларов, в Черновицкой — 95 856 долларов. В Ивано-Франковской области стоимость составила 87 829 долларов, в Тернопольской — 84 484 доллара. В Киевской области цена достигла 85 956 долларов, в Винницкой — 75 639 долларов и в Одесской — 74 398 долларов.
В то же время, самые низкие цены на трехкомнатные квартиры зафиксированы в Херсонской области — 23 768 долларов. Относительно невысокие медианные цены также наблюдаются в Запорожской (32 670 долларов), Сумской (34 702 доллара), Николаевской (39 713 долларов), Днепропетровской (45 538 долларов), Харьковской (49 847 долларов) и Черниговской (51 590 долларов) областях.
Несмотря на снижение предложения и активности покупателей, медианные цены на трехкомнатные квартиры в большинстве регионов продолжают расти. Наибольшее подорожание наблюдается в Хмельницкой области — на 22%, до 69 318 долларов. В Тернопольской области цены выросли на 17%, в Полтавской — на 16%, а в Ивано-Франковской — на 14%.
В Киевской и Сумской областях стоимость увеличилась на 13%, в Житомирской — на 11%, а во Львовской — на 10%. В Запорожской и Харьковской областях цены выросли на 9%. При этом, как показывает практика, снижение активности покупателей не всегда сопровождается падением цен. Например, в Хмельницкой области количество отзывов уменьшилось на 22%, а предложение — на 30%, однако цена выросла на 22%.
Таким образом, в сентябре 2026 года рынок трехкомнатных квартир демонстрировал неоднородную динамику: в большинстве регионов снижалось количество предложений и отзывов, но цены продолжали расти. Самые дорогие квартиры находятся в столице и западных областях, в то время как в некоторых западных регионах активность покупателей увеличилась.
Вам также может понравиться
