Темпы возведения жилья достигли «доковидных» времен
Объемы ввода жилья в эксплуатацию в Украине в 2025 году практически сравнялись с «доковидными» показателями. При этом на рынке зафиксирован тренд на «приватность» — украинцы все чаще выбирают собственные дома вместо квартир в многоэтажках.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Читайте также: Плюс 30% за год. Сколько стоят дома в Украине и где дешевле всего
Главное:
- Стабилизация объемов: В 2025 году введено 117,6 тыс. единиц жилья, что соответствует уровням 2019-2020 годов. Рынок преодолел кризис падения первых лет войны.
- Изменение приоритетов: Каждый третий новый объект в Украине — это частный дом. Спрос на автономность заставляет застройщиков переориентироваться с высоток на коттеджные городки.
- География строительства: Киев и область остаются главными строительными площадками страны, однако западные регионы (Львовская область, Волынь, Закарпатье) демонстрируют высокую активность в частном секторе.
Динамика рынка: возвращение к «классике»
По данным официальной статистики, в прошлом году в Украине сдали 117,6 тыс. единиц жилья (квартир и частных домов). Это лишь на 0,7% меньше показателя 2024 года, что свидетельствует об окончательной стабилизации отрасли после обвала в начале полномасштабного вторжения.
Аналитики отмечают, что структура строительства вернулась к пропорции 70/30, которая была характерной для 2019-2020 годов. В 2025 году доля индивидуальных домов выросла до 31,5% (37,1 тыс. единиц). Для сравнения, в «пиковом» 2021 году этот сегмент занимал лишь 19%, тогда как многоэтажки доминировали с долей 81%.
«Рост доли частных домов — это тренд, продиктованный войной. Украинцы чаще выбирают автономность», — объясняет руководитель «ЛУН Статистика» Людмила Кирюхина.
По ее словам, профессиональные девелоперы теперь активнее строят коттеджные городки и таунхаусы как рациональную альтернативу городским квартирам.
Количество квартир, которые ввели в эксплуатацию в течение 2025 года (инфографика ЛУН)
Лидеры по регионам
Наибольшее количество квартир в многоквартирных домах в 2025 году ввели в эксплуатацию в таких регионах:
- Киев — почти 18 тыс. квартир;
- Киевская область — 13,1 тыс;
- Одесская область — 11,3 тыс.
В сегменте частного строительства уверенное первенство держит Киевская область (9,5 тыс. домов), за ней следуют Львовская (3,6 тыс.) и Волынская (2,6 тыс.) области.
В целом эксперты констатируют: рынок почти оправился после падения 2022-2023 годов, а количество сданного жилья даже на 22% превышает показатели карантинного 2020 года.
Читайте также о том, что в феврале 2026 года в Киевской области резко вырос спрос на частный сектор. Главная причина — запрос на энергонезависимость. Это также спровоцировало скачок цен на дома до 20% всего за один месяц.
Ранее мы писали о том, что в феврале 2026-го подскочили цены на вторичке. Больше всего жилье подорожало в Ровно и Одессе. Там стоимость однокомнатных квартир выросла на 25-26%.
